Der Planungsausschuss der Gemeinde Wachtberg hat in seiner Sitzung am 24.09.2024
den Vorentwurf des Bebauungsplans beschlossen und die Verwaltung beauftragt, die
frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst eine Fläche von ca. 7.000 m² und
befindet sich östlich des Heidewegs und nordwestlich der Leyenkaulstraße. Die Abgrenzung
des räumlichen Geltungsbereiches des aufzustellenden Bebauungsplans Nr. 07-02
"Auf der Leyenkaul“, 5. Änderung ist dem beigefügten Übersichtsplan zu entnehmen.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 07-02 "Auf der Leyenkaul“, 5. Änderung sollen
im bevölkerungsreichsten Ortsteil der Gemeinde Wachtberg die planungsrechtlichen
Voraussetzungen zur Schaffung von Wohn- und Pflegeplätzen für pflegebedürftige Menschen
geschaffen werden. Im Flächennutzungsplan ist der Geltungsbereich des Bebauungsplanentwurfs
bisher als Wohnbaufläche dargestellt. Zur Realisierung des Vorhabens
soll im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans ein Sonstiges Sondergebiet
mit der Zweckbestimmung „Seniorenwohn- und Pflegeheim“ gem. § 11 BauNVO festgesetzt
und planungsrechtlich gesichert werden.
Zu der frühzeitigen Erörterung der Planung werden alle interessierten Bürgerinnen und
Bürger am
Dienstag, den 19. November 2024,
um 18.00 Uhr in den Henseler Hof,
Konrad-Adenauer-Straße 38 in Wachtberg-Niederbachem
eingeladen.
Nach den Vorschriften des § 3 Abs. 1 BauGB werden die allgemeinen Ziele und
Zwecke der Bauleitplanung zunächst erläutert. Anschließend besteht Gelegenheit zur
allgemeinen Erörterung.
Der Vorentwurf des Bebauungsplans nebst textlichen Festsetzungen kann gem.
§ 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit
vom 11. November 2024 bis zum 12. Dezember 2024
auf der Internetseite der Gemeinde Wachtberg unter https://www.wachtberg.de/wirt
schaft-entwicklung/gemeindeentwicklung/bauleitplaene-im-verfahren/ bzw. im Bauportal
NRW unter www.bauleitplanung.nrw.de eingesehen werden. Darüber hinaus hängt der
vorgenannte Planentwurf nebst textlicher Festsetzung in diesem Zeitraum im Rathaus
Wachtberg, Rathausstraße 34, 53343 Wachtberg, Fachbereich Gemeindeentwicklung
und Bauleitplanung, 1. Obergeschoss, Auskunftserteilung Zimmer 112, Aushang der
Planzeichnung im 1. Obergeschoss zwischen den Zimmern 113 und 114, während der
Öffnungszeiten des Rathauses öffentlich aus, und zwar:
- vormittags: Montag bis Freitag: von 08.30 bis 12.00 Uhr
- nachmittags: Montag von 14.00 bis 16.00 Uhr und Donnerstag von 14.00 bis 18.00 Uhr
Der Ort der Auslegung ist nicht barrierefrei. Personen, welche aufgrund einer Behinderung
den Ort der Auslegung nicht erreichen können, werden gebeten, unter der
Telefonnummer 0228/9544-164 eine Möglichkeit der Einsichtnahme und eventuellen
Abgabe einer Stellungnahme zu vereinbaren.
Während dieser Auslegungsfrist ist die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der
o. a. Planung gegeben. Stellungnahmen können insbesondere per E-Mail an
beteiligung@wachtberg.de, schriftlich an den Bürgermeister der Gemeinde Wachtberg,
Fachbereich 60, Rathausstraße 34, 53343 Wachtberg oder während der Dienststunden
zur Niederschrift vorgebracht werden.
Zur Erfüllung der gesetzlichen Aufgaben benötigt und verarbeitet die Gemeinde
Wachtberg personenbezogene Daten. Dies sind die Kontaktdaten und die
E-Mailadresse sowie alle Informationen, die der Gemeinde Wachtberg im Rahmen der
Stellungnahmen mitgeteilt werden. Die Daten dienen der Dokumentation des Aufstellungsverfahrens
zum Bebauungsplan und werden nicht für andere Zwecke verwendet.
Zur selben Zeit werden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange beteiligt.
Hiermit wird der vorstehende Beschluss zur Durchführung der frühzeitigen Beteiligung
der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB des Bebauungsplans Nr. 07-02 "Auf der
Leyenkaul“, 5. Änderung öffentlich bekannt gemacht.
Wachtberg, den 30.10.2024
Swen Christian
Beigeordneter
Hinweis: Die vorstehend aufgeführte Bekanntmachung erfolgt rechtsverbindlich gemäß § 15 Abs. 1 der Hauptsatzung der Gemeinde Wachtberg durch Aushang an der Bekanntmachungstafel am Rathaus, Rathausstraße 34, 53343 Wachtberg-Berkum – vom 08.11.2024 bis 22.11.2024.